請問承租套房飼養水族箱相關問題！（內詳）

[k54555455]

（請問我本身承租私人套房，屋主是透天店面（屋主一樓自行使用店面）2樓以上房間各別承租給訪客使用，當初簽訂的契約書內容並沒有條約租客不能飼養寵物，只有口頭租客不能飼養寵物，當初簽訂的契約書也期滿一年，續約我本身有問屋主是否需要中心簽訂契約書，屋主口頭說不用，）以上是我租套房的過程，主要問題：112/01/20/我有請屋主幫我領收水族箱，屋主幫我領收後，我回租屋處跟屋主領取後，屋主告知我他自己本身有飼養過水族箱，但是因為水族箱水氣蒸發導致白蟻築巢，請問各位大大飼養水族箱的水分蒸發潮濕導致白蟻築，還是白蟻婚飛導致白蟻築巢是主因還是潮濕是主因？如果上述原因屋主能夠強制我搬離或是要求押金不退還嗎？還是屋主有什麼權益我本身有什麼權益？還請各位大大們能夠提供相關問題給予建議，非常感謝各位大大們！

 

[love7961679]

我也是租房子，不過我在租屋時就先表明我只養魚不養其他的動物，你這個跟房東同住的話就很麻煩，因為他如果有心刁難他可以找一堆理由出來….

 

[sin10969]

（請問我本身承租私人套房，屋主是透天店面（屋主一樓自行使用店面）2樓以上房間各別承租給訪客使用，當初簽訂的契約書內容並沒有條約租客不能飼養寵物，只有口頭租客不能飼養寵物，當初簽訂的契約書也期滿一年，續約我本身有問屋主是否需要中心簽訂契約書，屋主口頭說不用，）以上是我租套房的過程，主要問題：112/01/20/我有請屋主幫我領收水族箱，屋主幫我領收後，我回租屋處跟屋主領取後，屋主告知我他自己本身有飼養過水族箱，但是因為水族箱水氣蒸發導致白蟻築巢，請問各位大大飼養水族箱的水分蒸發潮濕導致白蟻築，還是白蟻婚飛導致白蟻築巢是主因還是潮濕是主因？如果上述原因屋主能夠強制我搬離或是要求押金不退還嗎？還是屋主有什麼權益我本身有什麼權益？還請各位大大們能夠提供相關問題給予建議，非常感謝各位大大們！

用電也是個問題，有獨立電表嗎?

 

[jonathan2208]

（請問我本身承租私人套房，屋主是透天店面（屋主一樓自行使用店面）2樓以上房間各別承租給訪客使用，當初簽訂的契約書內容並沒有條約租客不能飼養寵物，只有口頭租客不能飼養寵物，當初簽訂的契約書也期滿一年，續約我本身有問屋主是否需要中心簽訂契約書，屋主口頭說不用，）以上是我租套房的過程，主要問題：112/01/20/我有請屋主幫我領收水族箱，屋主幫我領收後，我回租屋處跟屋主領取後，屋主告知我他自己本身有飼養過水族箱，但是因為水族箱水氣蒸發導致白蟻築巢，請問各位大大飼養水族箱的水分蒸發潮濕導致白蟻築，還是白蟻婚飛導致白蟻築巢是主因還是潮濕是主因？如果上述原因屋主能夠強制我搬離或是要求押金不退還嗎？還是屋主有什麼權益我本身有什麼權益？還請各位大大們能夠提供相關問題給予建議，非常感謝各位大大們！

看你們簽約上面有沒有寫啊，沒寫就沒契約力，有寫就可能要賠一點維修費。
或者有手機上訊息的對話紀錄之類的或者錄音，也算是有契約效力。
長白蟻的話一般都是淡水缸和木頭底櫃泡水導致的，海水缸其實蠻難的因為水很鹹。

 

[yulia]

（請問我本身承租私人套房，屋主是透天店面（屋主一樓自行使用店面）2樓以上房間各別承租給訪客使用，當初簽訂的契約書內容並沒有條約租客不能飼養寵物，只有口頭租客不能飼養寵物，當初簽訂的契約書也期滿一年，續約我本身有問屋主是否需要中心簽訂契約書，屋主口頭說不用，）以上是我租套房的過程，主要問題：112/01/20/我有請屋主幫我領收水族箱，屋主幫我領收後，我回租屋處跟屋主領取後，屋主告知我他自己本身有飼養過水族箱，但是因為水族箱水氣蒸發導致白蟻築巢，請問各位大大飼養水族箱的水分蒸發潮濕導致白蟻築，還是白蟻婚飛導致白蟻築巢是主因還是潮濕是主因？如果上述原因屋主能夠強制我搬離或是要求押金不退還嗎？還是屋主有什麼權益我本身有什麼權益？還請各位大大們能夠提供相關問題給予建議，非常感謝各位大大們！

因為已經上一期租約已過沒有繼續簽約，所以您現在處於不定期租賃契約
民法第450條第2項，房東可以隨時終止契約(房客也可以)
為了保護房客不被隨意驅離可以參考土地法第100條
押金的部分我記得最多是扣一個月，假如真的是因為租戶沒做到善良管理人的話拉~~
不過房東就在一樓店面，去找他把契約簽一簽吧

 

[thomaswen]

海水缸應該更要注意鹽霧的問題，
空間比較密閉的話，周遭的電器、插座等都很容易生鏽。

學生時期也在小房間裡養過海缸，
結果連旁邊電腦裡頭都鏽了...

 

[k54555455]

我也是租房子，不過我在租屋時就先表明我只養魚不養其他的動物，你這個跟房東同住的話就很麻煩，因為他如果有心刁難他可以找一堆理由出來….

跟房東沒同住，房東只有使用店面做生意，謝謝大大的建議

 

[k54555455]

我也是租房子，不過我在租屋時就先表明我只養魚不養其他的動物，你這個跟房東同住的話就很麻煩，因為他如果有心刁難他可以找一堆理由出來….

跟房東沒同住，房東只有使用店面做生意，謝謝大大的建議

用電也是個問題，有獨立電表嗎?

是的，獨立電表

 

[k54555455]

看你們簽約上面有沒有寫啊，沒寫就沒契約力，有寫就可能要賠一點維修費。
或者有手機上訊息的對話紀錄之類的或者錄音，也算是有契約效力。
長白蟻的話一般都是淡水缸和木頭底櫃泡水導致的，海水缸其實蠻難的因為水很鹹。

契約書是沒有寫或條文，只有房東口頭上告知不能養寵物。有沒有錄音或是錄影應該是沒有，因為看屋跟簽約都在房間完成的，

 

[k54555455]

因為已經上一期租約已過沒有繼續簽約，所以您現在處於不定期租賃契約
民法第450條第2項，房東可以隨時終止契約(房客也可以)
為了保護房客不被隨意驅離可以參考土地法第100條
押金的部分我記得最多是扣一個月，假如真的是因為租戶沒做到善良管理人的話拉~~
不過房東就在一樓店面，去找他把契約簽一簽吧

有喔！1年滿約我有找過房東重新簽約，房東說不用，所以是沒有再簽約。謝謝您

 

[k54555455]

看你們簽約上面有沒有寫啊，沒寫就沒契約力，有寫就可能要賠一點維修費。
或者有手機上訊息的對話紀錄之類的或者錄音，也算是有契約效力。
長白蟻的話一般都是淡水缸和木頭底櫃泡水導致的，海水缸其實蠻難的因為水很鹹。

嗯嗯，了解，謝謝您，我是用自己購買的角鋼放置魚缸。

 

[k54555455]

海水缸應該更要注意鹽霧的問題，
空間比較密閉的話，周遭的電器、插座等都很容易生鏽。

學生時期也在小房間裡養過海缸，
結果連旁邊電腦裡頭都鏽了...

有喔，我有盡量把外露的部分上蓋。謝謝